รับเหมาก่อสร้าง เชียงใหม่

1. ทำสัญญาให้รัดกุม ให้จัดทำสัญญาต่างๆด้วยความละเอียด รอบคอบ รัดกุม ทุกข้อตกลงควรมีการบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษร ไม่ควรพูดกันปากเปล่าโดยเด็ดขาด

2. ทำบัญชีสิ่งของ ควรจัดทำบัญชีสิ่งของ หรือ บัญชีวัสดุขึ้น เพื่อเป็นการกำหนด ปริมาณ, ราคา ,และยี่ห้อของสินค้าที่ต้องการ ให้ชัดเจนและยังสามารถตรวจสอบได้ง่ายดายยิ่งขึ้น

3. แบ่งเงินค่าจ้างออกเป็นงวดๆ การจ่ายค่าจ้างนั้น ควรแบ่งจ่ายเป็นงวดไม่ควรให้เงินเป็นก้อน เพราะอาจทำให้เพิ่มความเสี่ยงที่ผู้รับเหมาจะทำอะไรได้ตามใจ

4. วางมัดจำ 10 % การจ่ายเงินมัดจำ ไม่ควรเกิน 10 % ของค่าจ้าง ไม่ควรมากหรือเกินกว่านี้ นอกจากนั้นผู้ว่าจ้างยังสามารถดูผลงานของช่างก่อน ว่าฝีมือใช้ได้เป็นที่ถูกใจหรือไม่ ซึ่งหากเกิดเหตุขัดข้องใดๆขึ้น ผู้จ้างจะได้เลิกจ้างได้ทันที

5. ใจแข็งเข้าไว้อย่าใจอ่อน ผู้รับเหมาบางราย อาจพยายามร้องขอการเบิกเงินล่วงหน้า ซึ่งหากเกิดกรณีนี้ขึ้น ไม่ว่าอย่างไรก็ให้ยืนยันไปเลยว่า ไม่มีการเบิกล่วงหน้าโดยเด็ดขาด

6. ผู้ว่าจ้างสามารถเลิกจ้างได้ทันที หากผู้รับเหมาทำงานได้ไม่สมบูรณ์ ไม่ว่าจะเกิดจากสาเหตุอะไรก็ตาม หากเห็นว่าผู้รับเหมาเริ่มเรียกร้องสิ่งต่างๆมากเกินไป โดยมากมักเป็นข้ออ้างเพื่อขอเบิกเงินล่วงหน้า ให้ผู้ว่าจ้างตัดสินใจหาผู้รับเหมารายใหม่ ที่สามารถทำงานได้อย่างจริงจังแทน

7. การร่างสัญญาควรระบุกำหนดจ่ายเงินที่แน่นอน ไม่ว่าจะตกลงจ่ายค่าจ้างกันแบบไหน ก็ควรระบุข้อตกลงเกี่ยวกับการจ่ายค่าจ้างเอาไว้ในสัญญาให้ครบถ้วน

8. ผู้ว่าจ้างต้องหมั่นเข้าหน้างาน เพื่อคอยดูการทำงานของผู้รับเหมาเป็นประจำสม่ำเสมอ หรือในบางครั้งอาจเลือกเวลาที่ผู้รับเหมาไม่รู้ตัว ว่าเรากำลังจะเข้าหน้างาน ก็จะทำให้เราได้เห็นการทำงานของคนงานในขณะที่ลับหลังเราด้วย

9. หาช่างรับเหมาที่มีผลงานเป็นชิ้นเป็นอัน ยืนยันได้ การเลือกผู้รับเหมาต้องพิจารณาให้ดี จำเป็นต้องได้เห็นผลงานจริงๆของผู้รับเหมา เพื่อนำมาประกอบการพิจารณาเลือกต่อไป

10. หากสามารถทำได้ ผู้จ้างควรเลือกจ้างแบบคิดค่าแรงอย่างเดียว โดยผู้จ้างจะเป็นฝ่ายซื้อวัสดุต่างๆเอง ซึ่งเป็นวิธีที่ดีที่สุด เพื่อป้องกันไม่ให้ผู้รับเหมาโกงจากการตั้งราคาวัสดุแพงเกินจริงนั่นเอง และถ้าหากเป็นโครงการขนาดกลาง หรือขนาดใหญ่ ก็ควรหาผู้เชี่ยวชาญ อย่าง วิศวกร ที่ปรึกษามาช่วยดูแลด้วยจะดีกว่า